SPA
123610, Москва,
Краснопресненская наб., 12

Центр Международной Торговли
под. 3, оф. 501, 502
на карте →
ЧАСТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ —
Адрес —
Московская область,
Истринский район

Коттеджный поселок "Гринфилд",
ул. Центральная, д.1, офис 103
на карте →

ОТ ЧЕГО ЗАВИСЯТ ЭТАПЫ И СРОКИ
СТРОИТЕЛЬСТВА КОТТЕДЖЕЙ И ДОМОВ

Выбор участка, материалов и технологий, сроки закладки фундамента и возведения стен, особенности дизайна и оформления, подключение к коммуникациям и множество других факторов, влияющих на сроки строительства.
Как и любой грандиозный проект строительство собственного коттеджа или дома начинается с идеи и мечты, которые постепенно начинают воплощаться.
Одним из важных предварительных шагов на этом пути является, конечно, выбор компании, которая будет преобразовывать воображаемый дом в реальный. О преимуществах работы с компанией Andam Luxury Life вы можете прочитать здесь. А вот то, как именно и в какие сроки идея клиента об идеальном коттедже будет воплощаться в жизнь, зависит от множества факторов, о которых и пойдет речь ниже.

Сроки и этапы строительства дома или коттежа: выбор участка

Для небольших и быстровозводимых домов выбор участка под строительство, как правило, не представляет больших проблем, однако, чем больше дом, тем сложнее будет найти место, которое бы идеально соответствовало всем пожеланиям заказчика по расположению, ландшафту, социальной инфраструктуре, доступности подключения к инженерным сетям и т.п.

Если сроки возведения займут весь строительный сезон, то лучше выбрать участок заранее, провести на нем геологические и геодезические исследования, осуществить топографическую съемку. И уже после этого в течение нескольких зимних месяцев вместе с компанией-генподрядчиком можно заняться разработкой проекта будущего дома, составлением сметы и планированием всех дальнейших этапов строительства, которое начнется сразу, как позволят погодные условия.
Оптимальным решением будет проектирование дома под конкретное место его расположения, а не поиск участка под уже спроектированный дом.

Сроки и этапы строительства дома или коттежа: выбор материалов и технологии

На этапе проектирования именно от выбора материалов и технологий возведения дома в наибольшей степени зависят сроки будущего строительства.
До пяти-шести месяцев занимает укладка стен из кирпича при том, что и в этом случае необходим максимально усиленный фундамент.
В течение месяца-трех можно «поставить коробку» дома, если использовать каркасную технологию и СИП-панели. Также к быстровозводимым относятся здания из арболита и различных типов бруса. Примерно столько же времени, до трех месяцев, уйдет на установку стен из газобетонных блоков, однако под этот достаточно тяжелый материал потребуется и основательный фундамент, что увеличивает сроки строительства.

Достаточно популярным сегодня видом элитных домов и коттеджей являются сооружения из бревен ручной рубки — это тоже достаточно затратная по финансам и времени технология строительства. Кроме того, выбирая в качестве материала экологичное дерево не следует забывать, что такие дома требуют до шести месяцев на усадку, и до истечения этого срока не следует начинать отделочные работы.

Сроки и этапы строительства дома или коттежа:
выбор типа и сроки закладки фундамента

Как говорилось выше, выбор типа фундамента зависит, прежде всего, от используемого материала: чем тяжелее и плотнее конструкция стен и перекрытий, тем основательнее должен быть фундамент.

Самый тяжелый — монолитный фундамент из бетона должен простоять без нагрузок не менее 28 суток после заливки.

В идеале, рекомендуется приступать к строительству через год. Меньше времени потребует закладка ленточного или свайного фундамента.

Возведение стен, перекрытий и кровли

Непосредственно на этапе строительства сроки данных работ зависят от количества занятых рабочих рук, строительной техники и, соответственно, располагаемого бюджета. При необходимости на стройплощадке, может быть организован и круглосуточный режим работы, если, конечно, речь идет об уединенном месте, где шум стройки не будет мешать соседям.
Вопрос того, сколько времени займет подключение дома к электросетям, водо- и газоснабжению, следует выяснить уже на этапе подбора участка под будущее строительство. Впрочем, современные технологии позволяют создавать и полностью автономные системы жизнеобеспечения дома, включая использование возобновляемых источников энергии. Такие проекты могут быть достаточно затратными с точки зрения объемов первоначальных инвестиций, но очень эффективными и экономичными при последующей эксплуатации.

Непосредственно работы, связанные с прокладкой инженерных сетей и коммуникаций, проводятся параллельно со строительством «коробки» дома, на его завершающей стадии.
Подключение к коммуникациям
Сроки и этапы строительства дома или коттежа: внешняя и внутренняя отделка
Здесь также многое зависит от выбранного материала и пожеланий хозяев. При использовании дерева внутренняя и внешняя отделка могут быть минимизированы или вообще отсутствовать. Достаточно легко и быстро выполняются отделочные работы при использовании СИП-панелей. Больше усилий потребует подготовка к покраске или другим видам внутренней отделки домов из кирпича, газобетонных блоков, монолитных стен. Также от используемых материалов зависит и то, каким образом и в какой степени будут утепляться стены, полы и перекрытия, что, впрочем, не занимает много времени.
Сроки и этапы строительства дома или коттежа: дизайн интерьера и обустройство дома
Это, пожалуй, наиболее динамичный и приятный этап всего строительства, когда буквально ежедневно голые стены и отзывающиеся эхом пустые пространства начинают превращаться в спальни, гостиные, кухни, кабинеты, библиотеки и другие пространства для жизни. При правильной организации, своевременной закупке всей мебели, оборудования, элементов декора и т. п. на данный завершающий этап, после которого хозяева получат ключи, может уйти не больше месяца времени.
У Вас возникли вопросы?
Наши специалисты дадут исчерпывающие ответы по вопросам проектирования, строительства, реконструкции, комплектации и ландшафтной архитектуры частных и коммерческих объектов недвижимости.