SPA
123610, Москва,
Краснопресненская наб., 12

Центр Международной Торговли
под. 3, оф. 501, 502
на карте →
ЧАСТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ —
Адрес —
Московская область,
Истринский район

Коттеджный поселок "Гринфилд",
ул. Центральная, д.1, офис 103
на карте →

СТОИМОСТЬ
ПРОЕКТИРОВАНИЯ КОТТЕДЖЕЙ И ЗАГОРОДНЫХ ДОМОВ

Из чего складывается стоимость проектирования коттеджей и домов?
В самом общем виде, как и при оплате любой другой профессиональной услуги, главное, от чего зависит сумма, которую заказчику необходимо будет оплатить - это количество времени, которое уйдет на работу специалистов, разрабатывающих проектную документацию.
Поэтому можно выделить три ключевые «переменные», в зависимости от которых варьируется стоимость проектирования, выраженная в цене за квадратный метр или за весь объем работ:
  1. Каким будет ваш дом.
  2. Каким будет ваш проект.
  3. Кто будет разрабатывать ваш проект.

Каким будет ваш дом

Для тех, кто заказывает строительство коттеджа или дома под ключ, подготовка типовой проектной документации может входить в общую стоимость. В остальных случаях разработка индивидуального проекта, учитывающего все возможные особенности конкретного здания, как правило, оплачивается отдельно.
Безусловно, чем больше площадь дома, чем выше его этажность и сложнее архитектура, тем больший объем работы предстоит проделать архитекторам и дизайнерам. Более того, может потребоваться привлечение в качестве исполнителей или консультантов отдельных узкопрофильных специалистов.
Будут учтены такие факторы, как особенности грунта, рельефа, расположение дома по частям света и многие другие особенности конкретного участка
Проще всего проектировать одноэтажные каркасные дома, которые не требуют внушительных фундаментов, сложных расчетов прочности перекрытий и многих других усложняющих проект инженерно-архитектурных решений. Однако строительство элитных коттеджей и домов – это практически всегда индивидуальный подход, тщательный выбор архитектурного стиля, повышенное внимание к планировке внутренних помещений, проведению инженерных коммуникаций. Будут учтены такие факторы, как особенности грунта, рельефа, расположение дома по частям света и многие другие особенности конкретного участка, где будет строиться объект, а также ожидания заказчика относительно внешнего вида и функциональных качеств дома.
современные программные средства позволяют создавать объемные реалистичные 3D-модели будущего дома и уже на их основе готовить не только видео-презентации, но и печатные детализированные проекты

Из чего складывается стоимость проектирования коттеджей и домов?

Разумеется, при строительстве дома необходим стандартный пакет проектной документации для государственных регистрирующих органов. Данные чертежи и схемы готовятся в строгом соответствии с принятыми строительными, архитектурными, экологическими и другими нормами и ГОСТами. Но когда речь идет о создании своего дома, большинство заказчиков хочет увидеть не сухие черно-белые, трудно понятные для непрофессионального взгляда чертежи, а нечто более яркое и наглядное.
Более того, современные программные средства позволяют создавать объемные реалистичные 3D-модели будущего дома и уже на их основе готовить не только видео-презентации, но и печатные детализированные проекты. Последние будут, безусловно, дороже, чем стандартная документация.

Полный комплект документации может включать в себя следующие виды проектов домов и коттеджей:
Эскизный проект
Эскизный проект – по сути, это общий «набросок», «зарисовка» будущего дома, дающая представление об архитектурном стиле, этажности, размере, общей планировке дома, цветовых решениях фасада и т.п. Для небольших дачных домов, бывает достаточно и такого проекта, чтобы построить "похожее" строение.
Архитектурный проект
Архитектурный проект – вместе со строительным проектом и проектом инженерных сетей является основной составляющей всего пакета документов, необходимых для начала работ по возведению дома. Помимо эскизной визуализации данный проект содержит генеральный план участка и рельефа, подробные планы фасадов, этажей, кровли, с указанием всех размеров, а также описание отделочных материалов и множество других деталей, формирующих внешний вид и внутреннюю планировку дома.
Строительный проект
Строительный проект – подробно расписывает все аспекты, необходимые для возведения дома или коттеджа: ведомость материалов, планы и разрезы фундамента, перекрытий, конструкции кровли, узлов сопряжения и т.п.
Проект инженерных сетей
Проект инженерных сетей – включает подробные схемы размещения в доме отопления, вентиляции, водопровода, канализации, электрообеспечения, систем «Умный дом» и т.п.
Профессиональный уровень исполнителя – это всегда один из ключевых факторов стоимости трудовых затрат: навыки, знания, опыт, талант требуют более высокого вознаграждения.

СТОИМОСТЬ ПРОЕКТИРОВАНИЯ КОТТЕДЖЕЙ И ЗАГОРОДНЫХ ДОМОВ

Профессиональный уровень исполнителя – это всегда один из ключевых факторов стоимости трудовых затрат: навыки, знания, опыт, талант требуют более высокого вознаграждения. При этом необходимо понимать, что профессионально сделанный проект многократно окупается за счет того, что с учетом индивидуальных потребностей оптимизирует:
пространство жилых, общих и хозяйственно-технических помещений;
размещение инженерных коммуникаций, сантехнического и бытового оборудования.
виды и объемы используемых строительных и отделочных материалов;
Кто будет разрабатывать ваш проект
Все это будет экономить средства заказчика не только на этапе строительства, но, что еще более важно, при последующей эксплуатации дома. Собственно, одна из задач подробного проекта строительства дома или коттеджа от компании Andam Luxury Life – рассчитать для вас ключевые параметры, формирующие понятие комфортного проживания: что и как нужно сделать для тепла, хорошего освещения, свободного прохода, шумо- и гидроизоляции, пожарной безопасности и т.п. Также проект помогает точно рассчитать смету всего строительства и, при необходимости, скорректировать ее, в соответствии с имеющимися у заказчика финансовыми возможностями.
У Вас возникли вопросы?
Наши специалисты дадут исчерпывающие ответы по вопросам проектирования, строительства, реконструкции, комплектации и ландшафтной архитектуры частных и коммерческих объектов недвижимости.