СТРОИТЕЛЬСТВО
ДОМОВ ПОД КЛЮЧ

Данный фактор важен, во-первых, для будущих жильцов дома, ведь это вопрос экологии, доступности социальной и бытовой инфраструктуры, времени, которое будет тратиться на то, чтобы добраться до работы. Во-вторых, с месторасположением связана будущая логистика строительства. В частности, от наличия удобных подъездных путей, ширины ведущей непосредственно к участку дороги будет зависить, сможет ли длинномерная фура подвезти необходимые строительные материалы или придется использовать технику меньших размеров, что будет затратнее по времени и финансам. Кроме того, при возведении больших домов может потребоваться привлечение и другой крупногабаритной строительной техники.

Помимо формы и размеров следует обратить внимание на рельеф, как самого участка, так и прилегающих территорий, чтобы он не был в низине. Наличие крутого склона может осложнить строительство, либо стать «изюминкой» проекта, если такая особенность рельефа будет гармонично учтена в архитектурном проекте. То же самое касается произрастающих на участке деревьев – будет ли возможно построить дом, не занимаясь вырубкой и раскорчёвкой? Впишутся ли они в общую архитектурно-ландшафтную композицию?

Обязательно следует выяснить, какой грунт на участке и как глубоко проходят грунтовые воды, какого они качества. Все это важно с точки зрения возможности строительства цокельного этажа и подвала, а также для создания собственной независимой системы водоснабжения: будет ли вода пригодна для питья или только для технических целей.

Среди всех связанных с наличием централизованных коммунальных сетей вопросов наиболее важной при строительстве домов площадью свыше 500 кв. м является проблема подключения к электро- и газоснабжению. Стандартно выделяемой при индивидуальном жилищном строительстве электроэнергии в 10-15 кВт на домовладение может быть недостаточно для зданий с общей площадью свыше 500 кв. м . Поэтому вопрос энергоснабжения необходимо выяснять заранее.
То же самое касается и газоснабжения. В зимний период именно с отоплением связаны основные затраты по содержанию дома. При этом работающие на газу котельные почти в 10 раз дешевле электрических систем отопления. По сути, участки без возможности подключения к газу для строительства больших домов непригодны, как с экономической точки зрения, так и в плане комфортности проживания.

Если все вышеперечисленные условия соответствуют требованиям будущего проекта строительства и позволяют построить на участке идеальный дом, то будущим владельцам остается лишь проверить чистоту всех документов. Это стандартная услуга, на которой, впрочем, не следует экономить и лучше заказать ее у авторитетной риелторской компании. Это позволит минимизировать юридические риски. Так же до покупки участка не будет лишним заказать топосъемку, которая позволит выяснить, не проходят ли какие-либо скрытые коммуникации, осложняющие или исключающие строительство на нем объектов жилой недвижимости.